Comment négocier son hypothèque Si vous venez d’acquérir une propriété, vous devez obtenir un
hypothèque taux et magasiner pour cette hypothèque. Plusieurs choix et de nombreuses options s’offrent à vous. Renseignez-vous sur les divers produits hypothécaires disponibles sur le marché; vous serez surpris de la variété offerte.
Le taux d’intérêt pourra être fixe ou variable : selon votre appréhension et vos expectatives, les deux possibilités offrent des avantages. Si vous recherchez la stabilité offerte par des versements égaux durant tout le terme du
assurance hypotheque, choisissez un taux fixe. Au moment de signer votre contrat hypothécaire, le taux sera fixé pour toute la durée de votre prêt. Connaissant à l’avance le montant exact des versements à faire, et la durée du prêt, il sera plus facile de planifier votre budget Parallèlement, les fluctuations du marché se refléteront inévitablement sur le taux variable.
Le taux préférentiel que la Banque du Canada utilise pour prêter aux différentes Banques à Chartes du Canada est très faible par les temps qui courent. Malgré le fait que le taux d’escompte soit si bas, les banques octroient les hypothèques à un taux plus haut. De façon générale, il faut s’attendre à décrocher un prêt à 2 ou 3 points de pourcentage de plus. Avec un peu de négociation et une bonne cote de crédit, il vous sera possible de faire diminuer ce taux de quelques dixièmes de points.
Les sociétés prêteuses et les démarcheurs ne cherchent pas à vous offrir le taux le plus agressif dès le départ, vous ne devez donc pas vous contenter du premier taux obtenu. Même si magasiner pour une hypothèque peut sembler être un exercice ennuyeux, il en vaut vraiment la peine. N’oubliez pas que les primes que vous aurez à payer pendant 20 ou 25 ans pourraient être moins élevées à chaque mois, si vous avez pris le temps de négocier un peu.
L’obtention d’une hypothèque pré-approuvée peut s’avérer une option intéressante et une fois cette phase franchie, votre démarche ultérieure sera plus facile; de plus elle n’est pas attribuée à une propriété en particulier. Pendant les 3 prochains mois vous serez tranquille en pensant que les termes et conditions de votre prêt priment toujours. Au moment de finaliser votre entente, vous pourrez bénéficier automatiquement du taux le plus bas en vigueur. Vous aurez une bonne idée des mensualités à payer, même si le terme, la période d’amortissement et les paiements mensuels ne seront établis que plus tard. Demandez conseil à
courtier hypothecaire.
Il y a plusieurs avenues à explorer, comme vous avez pu le constater. Regardez, analysez et choisissez ce qui convient le mieux à vos besoins.